購入前にライフプランシミュレーション・インスペクションを実施されました。
昨年、都内に住むご夫婦（ご主人 ３０代 奥様３０代）とお子様の３人ご家族がお子様の幼稚園入園を機に賃貸マンションから一戸建ての住宅購入を検討されているとのことで昨年、ご相談にお越しになりました。
しかし住宅ローンを組んで将来的に返済をしていけるか漠然とした不安があるそうで、これから子供が増えたり、進学するにつれ学費もかかるとのことでしたのでまずは、キャッシュフローシミュレーションで希望額の戸建を購入した場合、家計はどうなっていくかを確認してみました。
お子様が一人のうちは何とかいけそうでしたが、２人に増えた場合は、ご夫婦が５０台の時に貯蓄残高もマイナスになる可能性があることがわかりました。
プラスにするためには頭金を増額するか繰り上げ返済をしていくか、購入希望額を下げるかの選択でしたが、希望額を下げることで安心して毎日を過ごしていきたいと判断され変更した希望額に沿った中古住宅をいくつか紹介させていただき、数カ月かけてご希望に合う中古住宅が見つかりました。
これから永く安心して住んでいけるようにインスペクションをさせてもらいたいとのご主人様の希望で売り主様に交渉し売買契約前にインスペクションを実施させて頂きました。多少の傷や傷みはあったものの重大な不具合箇所は見つからず、購入後にかかる費用も内装面の補修等で済みそうとの判断もできたので無事に売買契約、物件の引き渡しと無事に終了しました。
売り主様もとても良い方でインスペクションについても契約前に快諾をして頂きとても安心してお取引を完了することができました。
