住宅購入費、教育費で親の生涯年収の何割？
2017/03/13
モデルケースとして 夫（３０歳）妻（３０歳）子供２人（１歳 ３歳）年収６００万円とした場合、３０年間での生涯年収は１億８０００万円です。
日本ＦＰ協会出典の資料によると２０１５年度、フラット３５を利用して住宅を購入した方の購入費用の平均は新築戸建３３００万円、中古戸建２３００万円です。
そしてどう出典元の教育費にかかる資料によると幼稚園（私立）小学校、中学校（共に公立）高校、大学文系（共に私立）に通うと学費だけで１９００万円です。
ではこの平均価格の住宅を購入したら生涯年収の何パーセントになるでしょうか？
新築戸建３３００万円 全額融資 返済期間３５年（元利均等） 金利１．３％（固定）
年間返済１１７万円×３５年＝４１００万円（元利返済金総額）
教育費・住宅購入費合計１９００万×２＋４１００万円＝７９００万円
中古住宅２３００万円 融資条件同じ
年間返済８２万円×３５年＝２８７０万円(元利返済金総額）
教育費・住宅購入費合計１９００万×２＋２８７０万円＝６６７０万円
新築戸建 ７９００万÷１8０００万円＝４３％
中古戸建 ６６７０万÷１8０００万円＝３７％
上記一例から共に４割程度は教育、住宅費にかかるのです。
年収が一定での条件の場合なので、もちろん実際とは変わりますが、右肩上がりに賃金も上昇をしていかない事を踏まえると収支計画は慎重にプランを立てた方が良さそうですね。
その転ばぬ先の杖としてライプランシュミレーションは効果的です。
